La métamorphose d'anciennes écuries du XIXᵉ siècle en deux duplex d'exception

Dans un immeuble à l’architecture caractéristique de la fin du XIXe siècle, cet ensemble résidentiel se distingue par sa configuration unique en profondeur. Passée la porte cochère donnant sur la rue, une succession de quatre porches et de cours pavées conduit en fond de la parcelle. C’est là, en bordure de la Villa Wagram-Saint-Honoré, que se cachaient d’étonnantes anciennes écuries, aujourd’hui réinventées en deux grands duplex de type T2.

Découverts presque à l’état brut au démarrage du chantier, ces volumes ont fait l’objet d’une restructuration lourde, incluant un désamiantage et un déplombage complets du bâtiment. Les planchers hauts du rez-de-chaussée, constitués à l’origine de poutrelles métalliques et de voûtains en brique, ont été entièrement reconstruits à neuf. L’histoire des lieux demeure toutefois bien vivante : les mangeoires, le dallage d’origine de la cour ainsi que les boxes en bois des chevaux ont été conservés et intégrés aux futurs logements ainsi qu’au local vélos.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine s’ouvre sur la cour pavée, restaurée par réemploi des pavés existants. Un escalier traité en béton ciré mène au premier étage et accueille en sous-face des locaux de service. À l’étage, la chambre avec sa salle de bain profite d’un accès direct à la loggia d’origine.

Le projet a bénéficié d’une attention particulière dans le cadre d’une démarche de construction biosourcée: l’ensemble des plafonds et murs extérieurs est isolé en fibre de bois et la façade du premier étage a été reconstruite en structure et bardage bois. La vocation équestre originelle des lieux est rappelée par des volets à deux vantaux permettant aux résidents de moduler les apports solaires tout en préservant leur intimité.

La rénovation s’est étendue aux parties communes afin de redonner une cohérence d’ensemble aux cinq bâtiments de la copropriété. Les cages d’escalier et les porches ont fait l’objet d’un déplombage, tandis que les boiseries et les sols d’époque ont été restaurés. L’ancien local à déchets a été démoli ; le nouveau local, les boîtes aux lettres et le bureau des gardiens ont été regroupés sous le porche du bâtiment A.